Świadectwo charakterystyki energetycznej
Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej lokali mieszkalnych i usługowych, budynków jedno- i wielorodzinnych, budynków użyteczności publicznej i innych. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i firmowymi oraz zarządcami nieruchomości, deweloperami i projektantami.
Jak złożyć zamówienie?
Krok 1
Skontaktuj się z nami lub wyślij wiadomość e-mail z odpowiedziami na pytania zawarte w kolejnym punkcie.
Krok 2
Odbierz dokument. Wszystkie świadectwa wykonywane są przez uprawnionych certyfikantów i wprowadzane do rejestru
Krok 3
Zrealizuj płatność wraz z dokumentem wysyłamy fakturę z danymi do przelewu i terminem płatności.
Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej potrzebne będą:
Dla mieszkania w bloku lub kamienicy
| Lokal mieszkalny |
| 1 Dokładny adres lokalu. |
| 2 Rok oddania budynku do użytkowania (jeśli ciężko określić, to chociaż przypuszczalny okres). |
| 3 Informacja o położeniu lokalu w budynku – czy to najniższa, najwyższa, czy środkowa kondygnacja? |
| 4 Projekt/Inwentaryzacja/Foldery od dewelopera – rzut poziomy na kondygnację, na której znajduje się mieszkanie, lub rzut samego mieszkania, wraz z wymiarami ścian oraz stolarki okiennej i drzwiowej. |
| 5 Opis materiałów przegród: ściany zewnętrzne i wewnętrzne (szczególnie graniczące z klatką schodową), strop nad i pod mieszkaniem; jeśli dotyczy – podłoga na gruncie, dach, stropodach, z grubością ocieplenia. Mile widziany parametr „U”/λ materiałów izolacyjnych. |
| 6 Projekt/Inwentaryzacja/Foldery od dewelopera – przekrój przez budynek lub przez mieszkanie albo informacja o wysokości lokalu. |
| 7 Projekt/Inwentaryzacja/Foldery od dewelopera – zestawienie powierzchni pomieszczeń oraz informacja o powierzchni użytkowej. |
| 8 Informacje o oknach i drzwiach – plastik/drewno, szyby zespolone; jeśli znany, parametr „U”. |
| 9 Rodzaj systemu ogrzewania i ciepłej wody użytkowej – (sieć ciepłownicza, kocioł w budynku/mieszkaniu, bojler elektryczny, junkers itp.). |
| 10 Rodzaj instalacji wewnętrznej (podłogowa czy grzejnikowa – jakie grzejniki). |
| 11 Rodzaj wentylacji – grawitacyjna czy mechaniczna (również model rekuperatora). |
| 12 Czy w mieszkaniu jest klimatyzacja? |
| 13 Czy budynek lub mieszkanie posiada instalację fotowoltaiczną? |
| 14 Zdjęcie budynku od frontu – najlepiej w pionie. |
| 15 Ukierunkowanie mieszkania względem stron świata (w które strony ukierunkowane są okna). |
| 16 Dane do faktury. |
| 17 Nr telefonu do kontaktu. |
Dla domu jednorodzinnego
| Dom jednorodzinny |
| 1 Dokładny adres budynku (jeśli nie został nadany – miejscowość, kod pocztowy, ulica, nr działki). |
| 2 Rok oddania budynku do użytkowania lub planowany rok odbioru. |
| 3 Projekt – część rysunkowa (rzuty na kondygnacje) z wymiarami każdej kondygnacji budynku oraz stolarki okiennej i drzwiowej. |
| 4 Projekt – część z opisem z jakich materiałów zbudowane zostały przegrody (ściany, podłoga na gruncie, strop/y, dach, stropodach) wraz z grubością ocieplenia oraz informacją o przenikalności termicznej „U” (lambdzie) zastosowanych materiałów izolacyjnych. |
| 5 Projekt – przekrój przez budynek wraz z wymiarami. |
| 6 Projekt – zestawienie powierzchni pomieszczeń (zazwyczaj na rzutach kondygnacji). |
| 7 Projekt – strona z opisem powierzchni całkowitej, użytkowej, zabudowy, kubatury. |
| 8 Powierzchnie nieogrzewane w budynku oraz informacje o budowie ścian oddzielających je od pomieszczeń ogrzewanych (jeśli występują). |
| 9 Informacje o oknach i drzwiach (w tym bramie garażowej), najlepiej parametr „U”. |
| 10 Rodzaj systemu ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej – producent i model. |
| 11 Rodzaj instalacji wewnętrznej (podłogowa czy grzejnikowa). |
| 12 Rodzaj wentylacji – grawitacyjna czy mechaniczna (również model rekuperatora). |
| 13 Informacje o klimatyzacji i/lub fotowoltaice (w tym producent i model). |
14 Informacje o ewentualnych odstępstwach od projektu, np.:
|
| 15 Zdjęcie budynku od frontu – najlepiej w pionie. |
| 16 Ukierunkowanie budynku względem stron świata (od której strony wejście do budynku lub mapka PZT). |
| 17 Dane do faktury. |
| 18 Nr telefonu do kontaktu. |
Nie posiadasz wszystkich informacji do sporządzenia świadectwa energetycznego?
Poniżej znajdziesz wzór pisma do pobrania, które możesz przekazać do zarządcy budynku.
Zarządca ma obowiązek przekazać wszystkie informacje potrzebne do wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej.
Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej jest potrzebne?
Sprzedaż lub wynajem nieruchomości
Zakończenie budowy i oddanie budynku do użytku
Dofinanosowanie w programie "Moje ciepło"
Jeśli chcesz otrzymać ekologiczny kredyt tzw. Ekokredyt
Wybierz usługę:
Klienci indywidualni
Klienci firmowi
Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe
Świadectwa charakterystyki energetycznej stały się obowiązkowym dokumentem w branży nieruchomości. Certyfikaty przedstawiają m.in. specyfikację techniczną, przewidywane zużycie energii czy ekologiczne rozwiązania, jakie warto wprowadzić w danym budynku lub lokalu.
Czym dokładnie jest świadectwo energetyczne? Dowiedz się, w jakich sytuacjach przyda się dokument i co powinno się w nim znaleźć.
Świadectwo charakterystyki energetycznej – co to?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który ocenia wydajność energetyczną danego budynku. Informacje zawarte w certyfikacie mówią o szacunkowym zużyciu energii i mogą być cennym źródłem informacji o tym, jakie modyfikacje warto wprowadzić w całej konstrukcji, aby zaoszczędzić energię i ograniczyć wydatki na ogrzewanie czy klimatyzację.
W przeciwieństwie do audytu energetycznego, świadectwo skupia się na ocenie stanu istniejącego, zamiast obliczać korzyści z planowanych modernizacji.
Świadectwo wydawane jest przez certyfikowanego audytora i przedstawia, w jaki sposób różne czynniki – od typu izolacji po rodzaj instalacji grzewczej – wpływają na całkowite zużycie energii. Certyfikat może dotyczyć pojedynczych mieszkań, lokali użytkowych lub całego budynku. Wybraną nieruchomość ocenia się, porównując osiągniętą wartość zapotrzebowania budynku na energię pierwotną (EP w kWh/(m 2 *rok)) i maksymalną dopuszczalną wartość tego wskaźnika określoną w przepisach techniczno- budowlanych. Dla lepszej wizualizacji osiągniętych wyników na pierwszej stronie świadectwa charakterystyki energetycznej wprowadzono kolorowy diagram z zaznaczeniem obu powyższych wartości.
Przykładowo, podczas oceny starszego budynku może okazać się, że przestarzała izolacja i niesprawny system ogrzewania przyczyniają się do wysokiego zapotrzebowania na energię i sprawiają, że budynek ma niską efektywność energetyczną. Taka informacja jest cenna zarówno dla osób sprzedających nieruchomość, jak i dla potencjalnych kupujących. Inwestycje poniesione na modernizację budynku mogą przynieść korzyści w postaci niższych rachunków za zużycie prądu lub ogrzewanie oraz wyższego komfortu podczas korzystania z lokalu. Budynki o wysokiej efektywności energetycznej uzyskują również wyższe ceny sprzedaży na rynku pierwotnym i wtórnym.
Jako ciekawostkę można dodać, że planowane jest wprowadzenie zmian w szacie graficznej dokumentu i opisywanie klasy energetycznej budynku wg skali podobnej do etykiet energetycznych umieszczanych na sprzętach AGD: od A (wysoka efektywność energetyczna) do G (niewielka wydajność). Ma to też nieść za sobą dalsze konsekwencje, związane m.in. z brakiem możliwości sprzedaży nieruchomości o najniższych klasach energetycznych. Jednak na ten moment data wprowadzenia zmian, jak i dalsze postanowienia nie są jeszcze dokładnie znane.
Świadectwo charakterystyki energetycznej – czy jest obowiązkowe?
W Polsce – od 28 kwietnia 2023 roku – przedstawienie świadectwa charakterystyki energetycznej jest wymagane do zakończenia budowy i odbioru domu jednorodzinnego. Dla innych budynków przepisy te obowiązują już od wielu lat. Bez ważnego certyfikatu energetycznego nie uda się zakończyć budowy, bowiem musi on zostać złożony wraz z innymi dokumentami do zawiadomienia lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Podobnie od kilkunastu lat posiadanie świadectwa energetycznego jest wymogiem prawnym przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości bez względu na jej wiek czy przeznaczenie.
Brak dokumentu wiąże się z grzywną do 5 tys. zł, a prawa do jego uzyskania nie można się zrzec.
Często to właśnie kupujący są szczególnie zainteresowani sporządzeniem certyfikatu energetycznego, ponieważ wiele spośród najpopularniejszych banków udziela klientom tzw. ekologicznych kredytów hipotecznych. Są one szczególnie atrakcyjne ze względu na obniżenie marży banku, którą to oczywiście pokrywa kredytobiorca. Kredyty te obejmują jednak jedynie wysokoefektywne energetycznie nieruchomości. Charakterystyka energetyczna jest często jedynym dokumentem, który może stan ten poświadczyć. Świadectwo charakterystyki energetycznej lub aktualna projektowana charakterystyka energetyczna może okazać się niezbędne również w celu uzyskania dofinansowania, np. w programie Moje Ciepło.
Niezależnie od tego, czy planujemy sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość bądź też po prostu chcemy cieszyć się jej ekonomicznym użytkowaniem, warto zadbać o aktualną dokumentację i ocenę przeprowadzoną przez profesjonalną firmę.
Jakie informacje znajdują się w świadectwie energetycznym?
Specyfikacja techniczna budynku – dokument zawiera informacje m.in. o przeznaczeniu nieruchomości, powierzchni pomieszczeń użytkowych oraz ogrzewanych. W świadectwie powinien znaleźć się także adres, zdjęcie oraz rok oddania budynku do użytku.
Ogólna ocena efektywności energetycznej – jest to wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP), która odzwierciedla wydajność energetyczną budynku. Wartość jest obliczana na podstawie wielu parametrów i daje szybki wgląd w ogólną efektywność energetyczną nieruchomości. W najogólniejszym ujęciu opisuje ona wpływ danej nieruchomości na środowisko naturalne.
Opis przegród budowlanych – wszystkie przegrody w budynku mające wpływ na jego efektywność energetyczną powinny zostać dokładnie opisane i ocenione zgodnie z bieżącymi warunkami technicznymi. Takie informacje stanowią ponadto skarbnicę wiedzy, gdy inwestor po wielu latach od powstania domu planuje jego remont.
Dane o zastosowanych systemach i rozwiązaniach – świadectwo zawiera również informacje dotyczące rodzaju instalacji ogrzewczej i przygotowania ciepłej wody użytkowej, ich stanu technicznego oraz sposobu dystrybucji ciepła. Ponadto szczegółowo omawia temat wentylacji, klimatyzacji i oświetlenia.
Wykorzystanie energii odnawialnej – dokument może przedstawiać dane także o energii odnawialnej stosowanej w budynku, jak np. panele słoneczne lub pompy ciepła, wraz z oceną ich wpływu na ogólną efektywność energetyczną nieruchomości.
Zapotrzebowanie energetyczne – w treści świadectwa wskazuje się szacunkowe roczne zapotrzebowanie m.in. na energię użytkową (EU) i końcową (EK) oraz roczną emisję dwutlenku węgla i zużycie paliw.
Rekomendacje dotyczące poprawy wydajności – dokument przedstawia również propozycje działań, które warto podjąć, by poprawić efektywność energetyczną nieruchomości. Mogą to być np. sugestie dotyczące wzmocnienia izolacji ścian i dachu, wymiany okien na bardziej energooszczędne lub zmiana systemu grzewczego.
Gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej można uzyskać u uprawnionych certyfikatorów energetycznych, którzy są wpisani do oficjalnego rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Takich specjalistów można znaleźć, korzystając z internetowej wyszukiwarki audytorów dostępnej na stronie ministerstwa.
Kupuję nieruchomość – jak sprawdzić, czy posiada świadectwo energetyczne?
Każdy certyfikat energetyczny powinien być wygenerowany w Centralnym rejestrze świadectw charakterystyki energetycznej prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dostęp do niego mają jedynie certyfikowani audytorzy z aktualnymi uprawnieniami.
Jednak w maju 2023 r. został uruchomiony publiczny wykaz z podstawowymi danymi zawartymi w wystawionych certyfikatach. Wystarczy wyszukać interesującą nas nieruchomość i sprawdzić, czy świadectwo charakterystyki energetycznej zostało już dla niej sporządzone. Można również porównać podstawowe informacje o efektywności energetycznej z innymi interesującymi nas nieruchomościami. Wykaz świadectw charakterystyki energetycznej znajduje się tutaj: https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/wykaz-swiadectw-charakterystyki-energetycznej-budynkow.
Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?
Świadectwa charakterystyki energetycznej są ważne przez 10 lat od daty ich sporządzenia. W sytuacji przeprowadzenia prac budowlano-instalacyjnych, które mają wpływ na zmianę charakterystyki energetycznej obiektu, należy sporządzić nowy dokument.
Dlaczego Termodiagnostyka?
Jesteśmy specjalistami z zakresu modelowania energetycznego w budownictwie, u nas obliczeń nie wykonują praktykanci. Tematykę charakterystyki cieplnej budowli traktujemy kompleksowo, w naszym portfolio znajduje się szereg usług z tym związanych.
Zaufały nam już tysiące Klientów, zarówno indywidualnych, jak i firmowych, wspólnot mieszkaniowych i jednostek samorządowych. Oferujemy szczególnie atrakcyjne warunki przy dłuższej współpracy i mamy ich już wiele na koncie, zwłaszcza w branży deweloperskiej, pośrednictwa nieruchomości i budowlanej.
Jesteśmy członkami Zrzeszenia Audytorów Energetycznych i Stowarzyszenia Certyfikatorów i Audytorów Energetycznych – najważniejszych organizacji branżowych w kraju.
Posiadamy uprawnienia potwierdzone wpisem do wykazu osób uprawnionych do ich sporządzania prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii oraz ubezpieczenie OC. Pracujemy zgodnie z aktualnym rozporządzeniem w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej oraz obowiązującą od 23 lutego 2021 r. ustawą o charakterystyce energetycznej budynków. Obliczenia wykonujemy zgodnie ze zaktualizowanymi Warunkami Technicznymi WT2021.
Potrzebujesz świadectwa energetycznego, a może jesteś zainteresowany pozostałymi usługami z naszej oferty? Nie czekaj, skontaktuj się z nami!
Masz pytanie?
Skontaktuj się z nami
Masz pytania lub potrzebujesz porady? Wypełnij formularz, a nasz specjalista skontaktuje się z Tobą w możliwie najkrótszym czasie.
Chętnie doradzimy, rozwiejemy wątpliwości i zaproponujemy najlepsze rozwiązania dopasowane do Twojej sytuacji.